打好首鋼北京園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)

今年一季度，首建投公司黨委深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神和全國兩會(huì)精神，牢牢把握高質(zhì)量發(fā)展這個(gè)首要任務(wù)，認(rèn)真落實(shí)集團(tuán)“兩會(huì)”部署安排，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，勇于攻堅(jiān)克難，在加快產(chǎn)業(yè)集聚、加快重大項(xiàng)目落地、加快冬奧遺產(chǎn)可持續(xù)利用上持續(xù)用力、精準(zhǔn)發(fā)力，以新氣象新作為打造北京科技創(chuàng)新中心首鋼高地、國際消費(fèi)中心城市首鋼支點(diǎn)，奮力譜寫首鋼北京園區(qū)發(fā)展新篇章。

■抓學(xué)習(xí)、促實(shí)踐，以黨的二十大精神為指引堅(jiān)定不移推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展

真理的力量在于規(guī)律的把握、歷史的主動(dòng)，強(qiáng)化真理的力量在于思想的堅(jiān)定、行動(dòng)的自覺。我們學(xué)真理、用真理，就是要推動(dòng)黨的創(chuàng)新理論在首鋼北京園區(qū)落地生根，形成更多生動(dòng)實(shí)踐。

一是加強(qiáng)理論武裝，提升思想和行動(dòng)自覺。首建投公司黨委嚴(yán)格落實(shí)“**議題”制度，發(fā)揮黨委理論學(xué)習(xí)中心組領(lǐng)學(xué)帶學(xué)作用，制定年度學(xué)習(xí)計(jì)劃，堅(jiān)持每月聚焦一個(gè)主題，深入研讀黨的二十大報(bào)告，讀原著、學(xué)原文、悟原理，一季度重點(diǎn)圍繞中國式現(xiàn)代化、高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行專題學(xué)習(xí)。及時(shí)跟進(jìn)學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記在全國兩會(huì)期間的重要講話精神，傳達(dá)學(xué)習(xí)集團(tuán)黨委書記、董事長趙民革在中關(guān)村科幻產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心調(diào)研講話、中鋼協(xié)黨委和首鋼集團(tuán)黨委中心組聯(lián)合學(xué)習(xí)會(huì)講話、集團(tuán)中層及以上領(lǐng)導(dǎo)人員學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神專題研討班講話精神，結(jié)合新時(shí)期首鋼北京園區(qū)實(shí)際，組織開展交流研討，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到強(qiáng)國建設(shè)、民族復(fù)興新征程上來，在中國式現(xiàn)代化建設(shè)這個(gè)“大坐標(biāo)”中找準(zhǔn)定位，在服從服務(wù)國家戰(zhàn)略和首都城市發(fā)展中強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)，做好首鋼北京園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展這篇大文章。

二是積極開展“雙爭(zhēng)做”，明確任務(wù)抓手。今年是首鋼打好高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)的收官之年，為推動(dòng)全年目標(biāo)任務(wù)落實(shí)，首建投公司黨委制定頒發(fā)《深入開展“雙爭(zhēng)做”打造“一起向未來”的城市復(fù)興新地標(biāo)群眾性主題實(shí)踐活動(dòng)的安排意見》，在首鋼北京園區(qū)平臺(tái)范圍內(nèi)深入開展“雙爭(zhēng)做”活動(dòng)，對(duì)標(biāo)集團(tuán)提出的“六個(gè)基礎(chǔ)”指標(biāo)體系，全員參與進(jìn)來，處處有課題，人人有項(xiàng)目，以反復(fù)沖鋒的姿態(tài)，咬定目標(biāo)不放松，抓好各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)。當(dāng)前，首鋼北京園區(qū)正在以黨支部為單位，開展學(xué)習(xí)大討論活動(dòng)，努力營造“只爭(zhēng)朝夕謀發(fā)展、真抓實(shí)干促落實(shí)”的良好氛圍。

三是深入調(diào)查研究，破解發(fā)展難題。園區(qū)開發(fā)是一項(xiàng)全新的事業(yè)。聚焦推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)復(fù)興、活力復(fù)興，打好高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)這一目標(biāo)，一季度，首建投領(lǐng)導(dǎo)班子帶頭開展調(diào)查研究，重點(diǎn)圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)模式、公募REITs、管理職能、屬地合作等課題，先后到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中關(guān)村軟件園、上地街道辦事處、生命科學(xué)園、未來科學(xué)城等地進(jìn)行學(xué)習(xí)考察，并結(jié)合園區(qū)發(fā)展的一系列重大問題形成調(diào)研報(bào)告，全力破解前進(jìn)道路上的各種風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，推動(dòng)園區(qū)健康可持續(xù)發(fā)展。

四是充分發(fā)揮平臺(tái)作用，強(qiáng)化園區(qū)“一盤棋”。組織園區(qū)平臺(tái)各單位按照首鋼“兩會(huì)”確定的目標(biāo)任務(wù)，制定年度目標(biāo)責(zé)任書，細(xì)化分解任務(wù)，傳導(dǎo)壓力，激發(fā)動(dòng)力。一季度，組織召開領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)，“以案為鑒、以案促改”警示教育大會(huì)，開展黨組織書記抓黨建述職評(píng)議，制定全面從嚴(yán)治黨任務(wù)清單，以高質(zhì)量黨的建設(shè)引領(lǐng)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。發(fā)揮首建投黨委平臺(tái)職能，組織園服公司、園區(qū)管理部、動(dòng)力廠等三家單位，完成動(dòng)力廠人員分流安置及資產(chǎn)處置，4月起，按照新的管理關(guān)系開展業(yè)務(wù)工作。

■抓產(chǎn)業(yè)、促復(fù)興，努力打造北京科技創(chuàng)新中心首鋼高地

把加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚作為首要任務(wù)，吸引高端產(chǎn)業(yè)要素集聚，培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，努力打造北京科技創(chuàng)新中心首鋼高地，體現(xiàn)為“四個(gè)注重、打好四個(gè)基礎(chǔ)”，即注重引進(jìn)高精尖、高成長性企業(yè)，打好“入駐企業(yè)”高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)；注重鏈接各類資源，涵養(yǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打好“產(chǎn)業(yè)平臺(tái)”高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)；注重對(duì)接政府部門，全力爭(zhēng)取政策支持，打好“扶持政策”高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)；注重提升園區(qū)配套服務(wù)，加速企業(yè)成長壯大，打好“產(chǎn)業(yè)服務(wù)”高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)。

一是主動(dòng)作為，加快產(chǎn)業(yè)空間去化。咪咕文化元宇宙數(shù)實(shí)融合基地、內(nèi)容生產(chǎn)研發(fā)、內(nèi)容安全管控、咪咕咖啡元宇宙體驗(yàn)廳等業(yè)務(wù)板塊落地園區(qū)，打造“光場(chǎng)共性技術(shù)”平臺(tái)，為科幻、元宇宙等產(chǎn)業(yè)提供服務(wù)，吸引科幻和元宇宙產(chǎn)業(yè)生態(tài)企業(yè)集聚，促進(jìn)園區(qū)元宇宙和科技文化融合業(yè)態(tài)發(fā)展。目前，園區(qū)在園企業(yè)259家，注冊(cè)資本約400億元。

二是開拓進(jìn)取，深耕產(chǎn)業(yè)服務(wù)空間。打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)包，組織對(duì)園區(qū)設(shè)備購置類和實(shí)驗(yàn)室環(huán)境的商戶進(jìn)行摸底，及時(shí)跟進(jìn)園區(qū)新興企業(yè)入駐情況，建立“一幫一”紐帶關(guān)系，挖掘新生市場(chǎng)空間，提供增值服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)生態(tài)打造提供增值服務(wù)，協(xié)同帶動(dòng)集團(tuán)產(chǎn)融板塊發(fā)展。目前，企業(yè)增值服務(wù)進(jìn)展初見成效，推動(dòng)當(dāng)紅齊天、瞰瞰與首鋼基金對(duì)接，當(dāng)紅齊天和首鋼基金完成協(xié)議簽訂；瞰瞰盡調(diào)工作接近尾聲。與首惠產(chǎn)融、首自信召開工作推進(jìn)會(huì)，研究園區(qū)企業(yè)服務(wù)落地方案，全力拓展產(chǎn)業(yè)服務(wù)空間。組織舉辦“幻聚首鋼·元啟未來”2023首鋼園產(chǎn)業(yè)系列活動(dòng)首場(chǎng)政策宣講會(huì)，吸引60余家企業(yè)參加。

三是招大引強(qiáng)，推動(dòng)重大項(xiàng)目落地。加快推動(dòng)怡和項(xiàng)目落地。華夏銀行西部研發(fā)中心項(xiàng)目完成定制建設(shè)及買售合同簽署，提前取得施工準(zhǔn)備函，并于2月1日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)6月底完成全部土方開挖和護(hù)坡工作。焦化廠東路取得“一路四水”施工許可證，正進(jìn)行管廊施工。東南區(qū)市政道路全力加快項(xiàng)目建設(shè)，市政管線已完成95%，道路已完成90%。

■強(qiáng)運(yùn)營、激活力，努力打造國際消費(fèi)中心城市首鋼支點(diǎn)

以活化并提升資產(chǎn)運(yùn)營效益為目標(biāo)，創(chuàng)新商業(yè)模式，向資產(chǎn)運(yùn)營管理的價(jià)值鏈高端邁進(jìn)。充分利用園區(qū)資源稟賦，激發(fā)市場(chǎng)活力、釋放消費(fèi)潛力、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，通過營造冰雪體育、國際展會(huì)、科幻體驗(yàn)、品質(zhì)餐飲等綜合消費(fèi)場(chǎng)景，不斷豐富商業(yè)、文化、休閑等多維消費(fèi)功能，有效刺激經(jīng)濟(jì)整體向好形勢(shì)下的消費(fèi)新活力，努力打造國際消費(fèi)中心城市建設(shè)重要支點(diǎn)和特色消費(fèi)目的地。

一是突破創(chuàng)新，探索資產(chǎn)證券化。在國家推動(dòng)REITs試點(diǎn)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡的市場(chǎng)背景下，首建投公司充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施REITs及商業(yè)地產(chǎn)REITs的條件，梳理首鋼北京園區(qū)項(xiàng)目，積極探索資產(chǎn)證券化，同時(shí)以滿足REITs儲(chǔ)備及發(fā)行條件為契機(jī)，倒逼園區(qū)運(yùn)營服務(wù)體系的完善，提升園區(qū)整體品質(zhì)。

二是多措并舉，提高經(jīng)營收入。組織和參與渠道對(duì)接和市場(chǎng)宣傳活動(dòng)8場(chǎng)，接洽客戶、行業(yè)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)公司100余組，挖掘新意向企業(yè)10家，拓展渠道資源45家，提前完成一季度租賃簽約去化目標(biāo)。酒店業(yè)務(wù)板塊通過走訪園區(qū)企業(yè)、豐富客戶體驗(yàn)、客房及餐飲直播預(yù)售等多種方式，積極拓展銷售途徑、提高營業(yè)收入。香格里拉、秀池酒店、工舍酒店均超額完成季度銷售目標(biāo)。一季度，園區(qū)經(jīng)營類資產(chǎn)營收達(dá)成率100%。

三是加強(qiáng)組織，持續(xù)激發(fā)活力。一季度，積累行業(yè)協(xié)會(huì)、企事業(yè)單位及活動(dòng)公司等有效合作資源，首鋼北京園區(qū)舉辦北京新年倒計(jì)時(shí)、紀(jì)念北京冬奧一周年、中國數(shù)字出版博覽會(huì)、東風(fēng)越野品牌發(fā)布等活動(dòng)會(huì)展78場(chǎng)。自主策劃的“首鋼園冰雪匯”大眾冰雪嘉年華活動(dòng)，連續(xù)運(yùn)營43天，接待游客5.6萬人次。積極對(duì)接多家銀行，計(jì)劃推進(jìn)銀企合作，定制園區(qū)消費(fèi)升級(jí)服務(wù)，積分兌換園區(qū)專屬優(yōu)惠，為促進(jìn)消費(fèi)提供支撐。積極參與北京市廣播電視臺(tái)主辦的17區(qū)商務(wù)局“區(qū)區(qū)有禮”活動(dòng)，推出“硬核首鋼園”體驗(yàn)包和首鋼汽水。以“首鋼藍(lán)”為主題，把園區(qū)標(biāo)志性的三高爐、群明湖大街、制氧創(chuàng)新中心氧氣罐等，通過年輕化的設(shè)計(jì)，向公眾呈現(xiàn)首鋼園文化與創(chuàng)新活力，有效促進(jìn)園區(qū)消費(fèi)增長。春節(jié)期間，首鋼園入園人數(shù)20.6萬人次，一季度，累計(jì)入園人數(shù)達(dá)240萬人次。

下一步，首建投公司將聚焦“四個(gè)復(fù)興”，打造“一起向未來”的城市復(fù)興新地標(biāo)。

一是發(fā)揮理論學(xué)習(xí)“排頭兵”作用。按要求扎實(shí)開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想主題教育，引導(dǎo)園區(qū)廣大黨員干部增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”、做到“兩個(gè)維護(hù)”，心往一處想、勁往一處使，團(tuán)結(jié)成一塊堅(jiān)硬的鋼鐵，推動(dòng)黨的創(chuàng)新理論在園區(qū)形成更多生動(dòng)實(shí)踐。二是抓住產(chǎn)業(yè)發(fā)展這個(gè)“牛鼻子”。加大市場(chǎng)化、專業(yè)化運(yùn)營和國內(nèi)外戰(zhàn)略合作伙伴引進(jìn)力度，推進(jìn)怡和、華夏銀行等重大項(xiàng)目實(shí)施，為科創(chuàng)中心建設(shè)提供批量化產(chǎn)業(yè)拓展空間。推動(dòng)科幻產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體、科幻大獎(jiǎng)、科幻基金、中關(guān)村科幻產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心等發(fā)揮協(xié)同和乘數(shù)效應(yīng)，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展。三是充分發(fā)揮活動(dòng)“引流”作用。依托“山-水-冬奧-科幻-工業(yè)遺存”資源優(yōu)勢(shì)，承辦和服務(wù)保障好中國科幻大會(huì)、中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)。按照“周周有活動(dòng)”的目標(biāo)，常態(tài)化舉辦首發(fā)首展首秀等活動(dòng)，全年舉辦各類活動(dòng)200場(chǎng)以上。四是打造園區(qū)特色“消費(fèi)IP”。利用一高爐SoReal超體空間、10號(hào)館元宇宙體驗(yàn)中心等特色載體，培育多元化、沉浸式的主題消費(fèi)場(chǎng)景，規(guī)劃特色科幻主題劇場(chǎng)，建設(shè)科幻娛樂體驗(yàn)消費(fèi)中心。加大商業(yè)空間整合利用，以存量商業(yè)品牌更新為重點(diǎn)，支持引進(jìn)新零售品牌店、連鎖品牌旗艦店、名品體驗(yàn)店，提升品牌消費(fèi)能級(jí)，推動(dòng)形成集餐飲、酒店、零售、展覽、體驗(yàn)等多元場(chǎng)景于一體的特色消費(fèi)生態(tài)。